???? Prédio Comercial para Venda ou Locação ✨

???? Localização privilegiada – em frente ao INSS ????

???? Área total aproximada: 248,11 m²

???? Descrição do Imóvel:

Prédio comercial moderno e funcional, distribuído em 3 andares, ideal para escritórios, clínicas, escolas ou empresas que buscam visibilidade e estrutura completa.

???? Distribuição dos andares:

???? 1º Andar: 3 salas amplas + garagem com portão automático (possibilidade de recepção com acesso direto à rua) ????

???? 2º Andar: 5 salas espaçosas ????️

???? 3º Andar: 1 sala + terraço coberto ????️

???? Diferenciais:

✅ Salas amplas com possibilidade de subdivisão

✅ Rampa de acessibilidade ♿

✅ 4 banheiros (2 completos + 2 sociais, todos com estrutura acessível)

✅ 3 copas – uma por andar ☕

✅ Todas as salas com ponto de água e esgoto, estrutura para internet e ar-condicionado ????❄️

✅ 2 áreas de serviço ????

✅ Espaço para jardim de inverno ????